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評(píng)估范圍：
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房產(chǎn)評(píng)估中評(píng)估目的為什么重要？今天由專門做房產(chǎn)評(píng)估的小坤給各位分享如下，有要做房產(chǎn)評(píng)估的朋友可以聯(lián)系小坤具體咨詢；評(píng)估價(jià)值是看你評(píng)估目的來定的。一般有三種情況：
1、抵押借款：如果住房?jī)r(jià)值不能滿足借款需求的話，評(píng)估價(jià)值應(yīng)該會(huì)稍微高于估價(jià)時(shí)點(diǎn)的市場(chǎng)價(jià)值。但是如果住房?jī)r(jià)值遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出了你借款的價(jià)值，那么評(píng)估價(jià)值就會(huì)向市場(chǎng)價(jià)值的底線靠攏，這樣可以免去很多手續(xù)費(fèi)等。
2、過戶評(píng)估：房地產(chǎn)過戶是要交很多稅費(fèi)的，當(dāng)然是評(píng)估價(jià)值越低越好。
3、核實(shí)房地產(chǎn)價(jià)值以及財(cái)產(chǎn)糾紛的問題：比較準(zhǔn)確的市場(chǎng)價(jià)值。